【DiaryPoint／記者金正勳】首爾公寓價格漲幅放緩，待售物件增加。另一方面，首都圈截至明年第一季預計將有4萬戶以上住宅交屋入住。韓國金融委員會13日公布住宅市場動態與供給計畫。
根據公告引用的韓國不動產院統計，首爾公寓成交價漲幅從7月的1.27%降至8月的1.05%，9月進一步降至0.74%。9月江南區、瑞草區和松坡區的公寓成交價變動率分別為-1.65%、-1.25%和-0.45%。
交易量也下滑。首爾公寓交易量從5月的8.9萬戶降至9月的3.9萬戶，低於近五年9月平均的4.1萬戶。截至11月11日，待售物件超過8萬戶，較年初增加40%以上。
全租和月租物件在近三週也有所增加。與10月21日相比，全租物件增加5.0%，月租物件增加10.6%；待售與出租物件合計超過12.3萬戶。全租是韓國常見的租屋方式，租客先支付一筆較大的押金，租期內通常不按月付租金。購屋者可同時留意交易量與待售物件變化；租屋者則可查看心儀地區的全租或月租選擇是否增加。
今年11至12月，首都圈預計約有1.6萬戶住宅交屋入住；明年第一季預計約2.8萬戶。明年第一季首爾預計有約6,000戶，其中麻浦、瑞草、龍山約有4,000戶。入住較集中的地區，可比較各社區的入住時間與待租售物件。
新屋銷售也將持續至年底。10月共推出1.6萬戶，包括首爾高德江日地區的1,305戶；年底前預計再供應約1.1萬戶。第三期新城計畫也預定推出住宅：高陽昌陵1,100戶、南楊州王宿400戶、富川大壯500戶。
高陽昌陵預計於12月推出284戶持分累積型公共分售住宅。購屋者入住時支付售價的25%，其餘持分於20年內分期取得。考慮申請者應查閱該社區的招募公告，確認申請資格、售價與付款條件。