"노인끼리는 싫다"…입주 연령 제한 없앤 '세대공존 시니어 레지던스', 왜 뜨는가

[다이어리포인트=박보영 기자] 노인과 젊은 세대가 한 단지에서 따로 또 같이 생활하는 세대공존형 시니어 레지던스가 부동산 시장의 새로운 화두로 떠오르고 있다. 초고령사회 진입 이후 기존 실버타운의 한계가 드러나면서 주거 업계의 무게추가 빠르게 이동하고 있는 것이다.

한국은 2025년 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘어서는 초고령사회에 진입했다. 베이비부머 세대의 대량 은퇴와 함께 이들의 주거 수요가 폭발적으로 증가하고 있지만 공급은 여전히 부족한 상황이다. PwC 분석에 따르면 국내 시니어 레지던스 시장은 사실상 취약계층과 최상위 부유층을 위한 양 극단만 형성돼 있어 일반 중간층 시니어를 위한 주거 시장은 미개척 영역으로 남아 있다.

기존 실버타운의 한계

기존 노인 전용 실버타운은 태생적 한계를 안고 있다. 입주민 대부분이 노인으로 구성되다 보니 시간이 갈수록 단지 전체가 함께 고령화된다. 활력 있는 커뮤니티를 원하는 액티브 시니어 세대에게 이는 매력적이지 않다.i

서울시 50플러스재단 연구보고서에 따르면 50대 응답자 중 45.3%가 자녀 세대와 같은 집이 아닌 인근 거주를 희망한다고 밝혔다. 완전히 분리되지도 않고 그렇다고 한집에 얽매이지도 않는 형태를 원하는 것이다.

3040 자녀 세대도 원한다

세대공존형 단지에 관심을 보이는 것은 부모 세대만이 아니다. 어린 자녀를 둔 3040 세대는 육아 부담을 부모와 나누고 싶지만 그 부담을 일방적으로 떠넘기고 싶지 않다는 심리가 있다. 같은 단지 안에서 물리적 거리를 유지하면서도 필요할 때 도움을 주고받을 수 있는 구조가 바로 세대공존형 모델의 핵심이다.

한 업계 관계자는 "노부모와 자녀 세대 모두가 세대공존형 단지에 긍정적인 반응을 보이고 있어 이 주거 형태가 본격적으로 논의되는 단계에 접어들었다"고 말했다.